Lokale na sprzedaż Grójec

Opis oferty

Potencjał, który widać na pierwszy rzut oka. Tak pokrótce opisać
można tę wyjątkową nieruchomość usługową na sprzedaż.
Doskonale rozpoznawalna klinika w Grójcu przy ul. Kasztanowej
oferująca łącznie 170,5 m2 gustownie wykończonej w wysokim
standardzie powierzchni to propozycja zarówno dla
lekarza/przedsiębiorcy z branży medycznej lub pokrewnej, który
szuka miejsca pozwalającego na natychmiastowe rozpoczęcie
działalności, jak i dla inwestora rozglądającego się za stabilną
i elastyczną nieruchomością dającą możliwość podziału oraz
dalszego wynajmu lub sprzedaży. Położenie w osiedlowej części
miasta z szybkim dojazdem do trasy S7 to jedynie kropka nad i
dopełniająca niepowtarzalność tej rzadkiej okazji! Brzmi
wspaniale? Dowiedz się więcej!

Zacznijmy od konkretów
Lokal znajduje się na parterze budynku z 1998 roku i na łącznej
powierzchni 170,5 m2 łączy cztery odrębne prawnie lokale użytkowe
(63,62 m2, 44,36 m2, 35,96 m2 oraz 26,56 m2) połączone technicznie w
2022 roku w jedną, funkcjonalną przestrzeń medyczną. Każdy z
lokali posiada osobną księgę wieczystą oraz niezależne liczniki
prądu i wody, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w
zakresie dalszego wykorzystania nieruchomości – zarówno jako
jednej placówki, jak i czterech niezależnych modułów pod wynajem
lub sprzedaż.

Aktualny układ zaprojektowano z myślą o działalności medycznej i
obejmuje on m.in.

• dwie poczekalnie z rejestracją,
• trzy gabinety ginekologiczne,
• gabinet internistyczny z punktem pobrań,
• gabinet położnej,
• zaplecze socjalne z kuchnią,
• pomieszczenia techniczne, magazynowe oraz sanitarne.

Nieruchomość posiada także komplet aktualnych uzgodnień Sanepidu,
co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych
adaptacji.

Prestiżowa przestrzeń pod biznes medyczny (lub pokrewne)
Harmonijne połączenie luksusu z funkcjonalnością medyczną
sprawia, że lokal ten idealnie wpisuje się w potrzeby wymagającej
branży. Bardzo dobry stan techniczny i wizualny, estetyka detali i
wysokiej klasy materiały (na podłogach gres oraz wykładzina
linoleum, ściany: tynk strukturalny, tapety i lamele) w połączeniu
z dużymi witrynami od strony północnej zapewniającymi naturalne
światło tworzą przestrzeń kompletną, a wspólna klimatyzacja i
wentylacja podnoszą komfort codziennej pracy. Nieruchomość
sprzedawana jest wraz z trwałym wyposażeniem, bez sprzętu
medycznego.

Lokalizacja, która przyciąga i budzi zaufanie
Budynek położony jest w spokojnej okolicy w południowej części
Grójca, z doskonałym połączeniem ze stolicą. Jest wolnostojący,
a miejsca parkingowe dostępne są wzdłuż ulicy. W bezpośrednim
sąsiedztwie funkcjonują inne gabinety i punkty usługowe, co sprzyja
prowadzeniu działalności z zakresu ochrony zdrowia i usług
specjalistycznych.
Nieruchomość nie ma własnych miejsc parkingowych, ale jest
możliwość wynajmu miejsc na parkingu naprzeciwko ulicy.

Szukasz połączenia funkcjonalności, wysokiego standardu, dobrej
lokalizacji, realnej wartości biznesowej miejsca z historią sukcesu
oraz elastycznego potencjału inwestycyjnego – zarówno na dziś,
jak i na przyszłość?
Ta unikalna oferta to coś właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
========================================================================================

Medical Premises 170 m² – 4 Separate Land Registers – Grójec

Potential you can see at first glance.
This exceptional commercial property for sale can be described
precisely this way.
A well-established and highly recognizable medical clinic in Grójec,
located on Kasztanowa Street, offers a total of 170.5 m² of
tastefully finished, high-standard space. It is an excellent
opportunity both for a doctor or healthcare entrepreneur seeking
premises ready for immediate operation, and for an investor looking
for a stable and flexible asset with subdivision potential and future
rental or resale options.
Situated in a residential part of the town with quick access to the S7
route, the location is simply the finishing touch that makes this
opportunity truly unique.

Let’s start with the specifics
The premises are located on the ground floor of a building constructed
in 1998. The total area of 170.5 m² consists of four legally separate
commercial units (63.62 m², 44.36 m², 35.96 m², and 26.56 m²),
technically combined in 2022 into one cohesive and functional medical
facility.
Each unit has its own separate land and mortgage register and
independent electricity and water meters. This provides the future
owner with full flexibility — whether to operate as one medical
center or to divide the property into four independent modules for
rental or resale.
The current layout was designed specifically for medical use and
includes:
• two waiting areas with reception desks,
• three gynecology offices,
• an internal medicine office with blood collection point,
• a midwife’s office,
• staff facilities with kitchen,
• technical, storage, and sanitary rooms.
The property also holds all valid Sanitary Inspection approvals,
allowing immediate continuation of medical operations without costly
adaptations.

A prestigious space for medical (or related) business
The harmonious combination of luxury and medical functionality makes
this property perfectly suited to the demands of the healthcare
sector.
Very good technical and visual condition, attention to detail, and
high-quality materials (ceramic tiles and medical-grade linoleum
flooring; textured plaster, wallpaper, and decorative wall panels)
together with large north-facing display windows providing natural
light create a complete and professional environment. Shared air
conditioning and ventilation systems enhance everyday working comfort.
The property is sold with fixed furnishings included (medical
equipment excluded).

A location that builds trust
The building is situated in a quiet area in the southern part of
Grójec, with excellent access to Warsaw. It is a detached building,
with street parking available along the road. Nearby, there are other
medical practices and service points, supporting healthcare and
specialist business activities.
The property does not have its own parking spaces, but it is possible
to rent spaces in the parking lot across the street.

Are you looking for a combination of functionality, high standard,
strategic location, proven business value, and flexible investment
potential — both for today and the future?
This unique offer may be exactly what you are looking for.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.